Question écrite concernant l’évaluation des objectifs du Pôle ZEMU à Haren
- de
- Isabelle Pauthier
- à
- Rudi Vervoort, Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional (question n°879)
Date de réception: 25/07/2022 | Date de publication: 03/10/2022 | ||
Législature: 19/24 | Session: 21/22 | Date de réponse: 20/09/2022 |
Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
18/08/2022 | Recevable |
Question | En 2013, Le PRAS dit démographique a créé un nouveau type de zone au sein de la planification urbanistique bruxelloise : la zone dentreprises en milieu urbain (ZEMU). Dans la perspective du Plan Régional de Développement de 1995 et du Plan Régional d'Affectation du Sol jusque là, il s'agissait de préserver la capacité industrielle de Bruxelles, fonction faible des suites de la désindustrialisation, ainsi que le logement, toujours sous pression de l'exode urbain, et face au tertiaire, source de recettes fiscales pour les Communes. Les dynamiques ont évolué (et la fiscalité immobilière également), le logement est devenu une fonction forte. Les activités productives restent une fonction en régression. Le tertiaire se reconfigure. Les fonctions faibles sont les fonctions vertes dont l'agriculture urbaine. Qui dit nouveaux habitants dit besoin de nouveaux services dont des équipements afin de réaliser les objectifs de "la ville à 10 minutes". Face au boom démographique de 2007-2012 et sous pression des promoteurs qui se plaignaient de ne plus trouver de terrains, la Région a décidé de transformer d'anciennes zones d'industrie urbaines et d'anciennes zone d'activités portuaires et de transport afin de répondre à la nécessité denvisager une mixité fonctionnelle au sein de zones jusqualors monofonctionnelles (les ouvrir au logement). Certaines zones du territoire, concentrant plusieurs ZEMU groupées, constituent depuis des lieux privilégiés du redéploiement du logement. L'Observatoire des permis nous donne des chiffres globaux. La ZEMU enregistre ainsi 9% des superficies nettes de logements autorisées en 2018-2019, soit une augmentation de 76.000 m². Considérant le potentiel de ces zones et un recul d'une décennie, il est opportun d'actualiser ce bilan. Si les activités productives prennent aujourd'hui des formes moins extensives et que les acteurs publics, Citydev et perspective ont élaboré des lignes directrices sur le plan spatial, l'enjeu de l'accès à la voie d'eau reste important ainsi que les enjeux de cohabitation entre les fonctions. On observe le développement de fonctions opportunistes. Parmi ces ZEMU, le pôle « Haren » à Bruxelles Mes questions sont les suivantes
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Réponse | J’ai l’honneur de vous adresser les éléments de réponse suivants : J’ai bien reçu l’ensemble de vos nombreuses questions portant sur la mise en œuvre de cette ZEMU. Ces questions échappent à ma compétence et concernent directement soit le Secrétaire d’Etat à l’Urbanisme, soit la Ministre de la Mobilité. Dès lors, je vous invite à bien vouloir leur adresser vos questions. |